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中国第一高楼将易主?写字楼除了拼高度,还可以拼什么?_搜狐政务_搜狐网

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▲蔡屋围城市更新统筹片区项目概念规划效果图(以政府最终审批为准)
关于即将新建的“摘星楼”,近期深圳罗湖区政府也正式收到了民航深圳监管局关于蔡屋围城市更新统筹片区内三个项目净空审查意见的复函,复函内提及:
经评估分析和模拟仿真,兼顾地方经济社会发展与深圳机场飞行运行安全,同意晶都酒店地块按照700米海拔高度进行建设,寰宇大厦地块按照642米海拔高度进行建设。
建成后这两栋摩天大楼将取代目前上海中心大厦中国第一高楼的地位。
▲上海中心大厦632米
随着城市高度的不断刷新,人们也逐渐将目光转向对于写字楼的入驻选择。除了高度,写字楼的未来还可以拼什么?
拼的当然是
精细化的软服务
特大优惠:
65元/㎡起,绝无仅有,先到先得!
品质办公、南北通透,采光风水极佳:
双大堂设计,南北通透,风水极佳;局部2层通高,现代大气;45—201㎡自由组合,无柱灵动,超高实用空间。
综合配套,尽享品质:
近2万平商业中心,100:1黄金比例车位。11部电梯,高低分区;变冷媒流量空调系统极大降低成本;甲级物业、一级物业公司管理。
项目招商介绍
产业园背景
在国家实施“粤港澳大湾区”和深圳实施“东进战略”双战略的重大历史机遇期,深圳市和龙岗区两级政府相继出台系列产业扶持政策,以大运新城为载体,重点发展以文创和科创“双创”融合的数字创意产业,促进产学研一体化发展,大运新城片区将与龙岗中心城共同构造深圳“东部中心”CBD,以设计为龙头的文创产业迎来了前所未有的发展契机。
区位优势+交通优势
位居大运新城,港粤澳大湾区核心腹地;毗邻深圳东部中心“新地标”——700米深港国际中心;国际大学城崛起,虹吸全球高端资源;完善的交通路网,未来交通规划利好。
城轨+高快速公路+高铁捷运;西联东拓的交通体系;龙岗“内、中、外”三环交通圈枢纽。
地铁:未来规划14和16号线交汇于如意路,与黄阁路、3号线、12号线及深惠城际线交汇于3号线大运站。
高速:5分钟直达盐龙大道和博深高速,10分钟到达水官高速,与东莞、惠州,深圳各市形成一小时商务圈。
公交:未大厦傍边就有公交车站台(中海凯丽酒店北站)、周边还有龙岗中医院站、第三高级中学站、奥林华府站等。
哪些企业可以入驻
1、建筑、景观、室内、产品、光环境、艺术家居、软装等设计公司;
2、艺术家居及旗舰展厅、软装配饰及旗舰展厅、画廊、艺术、雕塑、陶艺及展厅、智能家居产品研发、绿色办公等设计产业链公司;
3、家装设计公司;
4、文化传媒、品牌策划、影视、摄影、平面、广告等其他设计类别公司;
5、艺术餐饮、艺术咖啡、书吧、迷你影院、设计书店、创意超市、茶艺展厅等文化消费创新空间经营实体;
6、设计培训、艺术培训、艺术早教等培训机构。
专享市区两级政府优惠政策,减轻企业运营成本
(具体详见《深圳市龙岗区经济与科技发展专项资金支持文化创意产业发展实施细则》,本实施细则自2017年5月15日发布之日起施行,由龙岗区区文产办负责解释。)
内容产业和数字创意产业
(一)对近两年内在龙岗区原创的动漫产品、影视作品、舞台演出剧和书报、音像、数字等出版产品,给予一次性配套扶持,最高不超过200万元。(二)近两年内的原创动漫作品在中央台主要频道、省级上星频道、省级少儿动画频道黄金时段播出,专项资金分别给予100、50、30万元一次性奖励;原创电视作品在中央台主要频道、省级上星频道黄金时段首轮播出的,专项资金分别给予100、50万元一次性奖励。(三)对近两年内在乐视、爱奇艺、腾讯、优酷、搜狐、PPTV等全国知名视频网站上播出且与网站实际分成收益在100万元(含)以上的原创动漫进行奖励,分成收益100万元(含)-500万元以下的给予50万元的奖励;分成收益500万元(含)-1000万元以下的给予100万元的奖励;分成收益1000万元(含)以上的给予200万元的奖励。
对近两年内新落户龙岗,且在落户前最近一次的深圳市民政局市级社会组织评估中获评3A级(含)以上的行业组织,给予一次性落户奖励,获评3A级的奖励50万元、获评4A级的奖励80万元、获评5A级的奖励100万元。
IPO上市文化企业总部
对新迁入龙岗区的IPO上市文化企业总部、近两年内根据《深圳市鼓励总部企业发展暂行办法》被认定的文创总部企业,以及属于龙岗区文化创意产业重点扶持领域且具有重大产业支撑作用、经区文创联席会议审定并报区政府常务会议备案后确定、总投资金额在1亿元(含)以上的重点产业项目,按照其迁入设立后三年内任一个会计年度营业收入的1%给予一次性落户奖励,最高不超过1000万元。
对符合上述条款的文化总部企业或重点产业项目,且在龙岗区没有购置产业用地的,在龙岗区租用(合同期三年及以上)自用办公用房(不包括附属和配套、生产用房)满一年后,按区域租金市场指导价的50%给予12个月的租金扶持,最高不超过300万元。另外,市文化创意产业专项资金给予1:1配套补贴。配套补贴最长期限不超过3年,配套补贴面积不超过500平方米,市区两级补贴总金额不超过补贴面积的房租。
对符合第(一)款条件的文化总部企业或重点产业项目,且在龙岗区没有购置产业用地的,在龙岗区租用(合同期三年及以上)自用办公用房(不包括附属和配套、生产用房)的首次装修,按每平方米500元的标准给予一次性装修扶持,最高不超过500万元。
对新落户龙岗区且在落户前2年内被认定为“深圳市优秀新兴业态文化创意企业”、“深圳市文化出口企业10强”和“深圳市文化创意产业百强企业”的重点文化企业,给予100万元的一次性落户奖励。
创意设计产业
对为国内外知名企业、具有标志性意义大型项目提供专业设计服务且单笔设计业务超过100万元的设计机构给予奖励,单个项目奖励金额最高不超过实际发生设计费用的10%,最高不超过100万元。单个企业每年所获扶持最高不超过200万元
2、提供企业宣传所需的媒体邀约、新闻发布、视频录制等服务。
品牌服务平台:
充分整合协会、网站、新闻媒体等资源,通过举办各种论坛、展览、竞赛、设计交流等活动,对入驻企业进行推广,提升企业品牌知名度。同时,提供技术服务、企业孵化服务和上市培育服务等。
深圳市龙岗区龙城街道如意路52号5楼
联系微信:13530951266
(备注A963产业园)返回搜狐,查看更多责任编辑:
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