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济宁楼市不景气拖累建筑及建材相关行业 - 商业 - 济宁新闻网

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近日,记者在济宁城区多家房产施工方了解到,近两年房地产市场的不景气拖累了建筑、建材等关联行业,导致这些行业效益下滑甚至亏损,更有一些建筑公司、建筑租赁公司目前只能“吃老本”度日。越来越多的建筑企业逐渐认识到了转型的紧迫性,同时也开始尝试着其他产业的投资。大部分租赁公司亏损,建筑器材“睡大觉”“前些年因租赁行业收益较好,如钢架管、丝杠和扣件等周转工具3年至4年就可以收回成本,随后大批经营者进入建筑器材租赁行业。”据济宁城区某租赁公司负责人介绍,我市建筑租赁行业因周转工具等准入门槛较低,管理较为方便,吸引了大量中小企业及个体经营者介入,建筑租赁公司也由最初的几家单位发展到现在的二百余家,但随着近两年城市建设放缓,对建筑业影响较大,租赁行业作为建筑业的辅助行业,也受到了较大的影响。由于2015年2月份以来,建筑市场的萎靡,随之造成了大量建筑周转工具的积压,使得各租赁单位不计成本竞相降价,造成了恶意竞争,扰乱市场行情。“现在钢架管由去年的每日每米0.024元,降到了现在的0.003元; 钢扣件每日每套0.01元,降到了现在的0.002元。出租率也由以往的70%降到了现在的20%。”某建筑租赁行业的企业负责人说,以现在的租赁价格和资产投资回报率来算,小型租赁公司预计要12年至15年才能收回成本,但拥有塔吊、施工电梯、升降平台等大型建筑设备的租赁公司回收成本大概在7年至10年,因此造成了小型租赁公司薄利多销恶性竞争局面。目前,济宁全市建设速度放缓,房地产行业较为低迷,这样的状况下,造成了部分器材因租不出去而“睡大觉”,大部分租赁单位的投资亏损,从而导致很多租赁单位不在租赁设备上进行更新换代,使得部分租赁单位逐渐丧失了市场竞争力。工地的活越来越少,建筑工人减少工资下降“我们一个月收3000元至10000元都很正常,可是能实实在在拿到手中的却没有这么多,工地多多少少会扣除一些工资或是延迟一段时间发放。”洸河西路某工地施工人员告诉记者,他们的薪水表显示着工人考勤信息,几乎所有的建筑工人都是一个月30天在工作岗位上,工作时间长,每天的日薪从100元到350元不等。只有很少一部分人缺勤、请假,大部分员工都会坚持每天上岗。17日上午8点左右,记者走访工地发现,今年工地的日工资同比去年、前年的日工资相差20%至30%左右,而且用人、工时也逐渐减少,并且劳作的施工人员大部分都是40岁至60岁左右的中年人,很少能看到“80后”青壮年的身影。“每天风吹日晒的,大部分‘80后’的小青年吃不了这个苦,他们大部分宁可去做公司文员也不愿来工地干活。”施工人员刘师傅说,他主要负责浇筑混凝土,每个月的工资由工头发放。“如果在固定期限内完成工程,就可以拿到事先约好的价钱。要是不能完成,就要扣工资。”刘师傅介绍,夏天天亮得早,他一般在5点就得起床,吃完早餐就开始干活。“夏天中午累了就找一块布板,躺在地上睡一觉,但是冬天只能烤烤火,唠唠家常就算是休息了。”虽然在工地风吹日晒,但是比在家里种地挣得多很多,一家老小,算是有了生活来源了,但是从今年年初开始,工地的活就越来越少了。在劳务市场了解到,以前的劳务市场上不是工头选工人,而是工人选工头,手艺好、出活多的工人往往都会被高价选走,而现在劳务市场每天前来应聘的工人减少了近一半,被选中干活的人则是少之又少。业内人士:房地产市场不景气 建筑相关行业整体下滑“往年我们一个上百万元的项目只有3家至4家施工企业来竞标,今年一个项目平均有大约20家企业来争抢,但即便抢到了也是个难题,因为一个项目的盈利已经跌到了十几万元。”城区某地产企业负责人告诉记者,她对建筑行业当前的颓势感到忧心,一些实力较差的企业只能消耗以前的工程利润,而有实力的企业也只能在夹缝中求生存。位于城区金宇西路的农民工劳务市场,是济宁地区主要的民工集散地之一,每年的1月至3月、8月至10月都是建筑业招工的旺季,但今年以来极少有建筑企业进场招工,施工监理、建筑设计等岗位需求也减少了近五成以上。主要原因是因为建筑企业拖欠工资严重,数以万计从事建筑业的农民工进场寻求其他行业的岗位。“2015年济宁市场对企业混凝土的需求将下降约35%左右,然而,这并不是目前最头疼的,最担心的是仍有近2000多万元的应收账款没能收回,因为许多原本很有信誉的房地产企业也遭遇着资金困难。”某商品混凝土搅拌站负责人说。目前,许多房地产关联行业的企业负责人都以“洗牌”来描述行业面临的前景。同时,市场压力之下,他们都看到了转型的紧迫性,是继续在该行业创新发展,还是转型至其他行业他们也面临着选择。“不景气的市场将淘汰一批竞争力差的企业,但竞争加大有利于产品质量的提升。”业内人士说。
    
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